城投宽庭四年落实租赁房源15800套,年内发行上海国资首单保租房公募REITs
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东方网记者柏可林8月8日报道:为助力上海住房保障体系建设,城投宽庭品牌于四年前的今天发布。据统计,四年来城投宽庭已在上海布局了三大区域、七大社区,落实租赁房源15800套,总建筑面积约88万平方米,预计可服务人数超2万人。
2020年8月,城投宽庭首个租赁社区——湾谷社区开业;2022年11月,首个保障性租赁社区——江湾社区正式开业;2023年3月光华社区开业,7月浦江社区开业。四年来,共实现四个社区从建设走向运营,供应房源规模超过6000套,为新市民、青年人的安居乐居生活提供更多保障。
按照“宽适居住”的要求,城投宽庭研发“三大类型、五种空间”的产品线,从一房到三房,满足客群从单身、二人世界到三口之家生活周期的需求。
通过4年探索与实践,城投宽庭逐渐形成“基础、特色、增值” 三重服务体系,自主组建运营服务团队,成员平均年龄不到30岁,社区顾问多在25-28岁之间,满足租户的各类需求。
城投宽庭拥有自研APP终端,基于大数据、云服务、移动支付和智慧物联等技术,实现房源、合同、维修、服务等运营场景覆盖,形成数字化、智能化、规范化的保租房智慧运营体系。
城投宽庭也见证了不同租户的幸福生活,其中既有遇见爱情,从一居室产品换租三居室的忠实老粉,也有第一次来到中国就选择城投宽庭,并已入住超过2年的外籍友人。得益于专注打磨产品和服务,持续提升精益化运营管理,城投宽庭各社区均赢得市场的广泛认可。湾谷社区已连续3年整体出租率稳定在95%以上,江湾、光华社区出租率快速提升至90%以上,浦江社区创下保租房单月租出600套的成绩。
在着眼于项目建设与社区运营的同时,城投宽庭也注重践行低碳环保理念。四年间,通过采用装配式建筑、工业化内装、BIM建造与运维技术,营造低能耗、高实效、可持续的优质租赁社区, 积极开展租赁住宅碳排放测算与评价方法及工程示范研究,探索建立租赁住宅碳排放因子数据库,争做住房租赁企业ESG先锋。
为进一步推动租赁住宅业务的可持续发展,城投宽庭也正在加快实施资产证券化,计划年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品。
(图片来源:城投宽庭)