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上海公积金新政减轻还贷压力 有效盘活二手房流动性

2023-09-09 03:13:26 百度新闻


(相关资料图)

02:07

昨天(9月7日),上海宣布延长住房公积金购买存量住房最长贷款期限的最新政策,从10月7日起实施。目前上海二手房市场中,约七成为房龄较长的房屋,业内人士认为,新政将明显减轻这部分购房者的还贷压力,有效盘活存量住房流动性。

房产中介阿辉所在的门店周边,都是2000年至2010年间的小区。新的公积金政策发布后,阿辉和同事们就在帮着客户计算更改后的贷款。

根据新政,房龄在6至20年间的,公积金最长贷款期限从原来的15-29年,调整为不超过30年;

房龄为20至35年间的,公积金最长贷款期限从不超过15年,调整为不超过“50减房龄”,即15-30年。

阿辉算了一笔账,如果是2003年的小区,公积金贷款100万元,此前贷款15年,月供6954元;新政实施后,如果贷款可以拉长到30年,月供则可以下降到4270元。每月还贷金额减少近四成。这对于他的客户来说,减少了不小的资金压力。

专家表示,本市的二手房中,70%的房源为400万以下、房龄较长的中小面积住房,刚需是其主要购房群体,支付能力较弱。新的公积金政策,能够与刚刚推出的“认房不认贷”形成协同,提升购买力。

(看看新闻Knews记者:陆瑶 编辑:张博忺)